欢迎来到发啦企业信息网,企业资讯发布首选平台,优秀的企业新闻发布基地。 用户名: 密 码: 免费注册 设为首页 | 加入收藏
网站首页 |
栏目导航 |
社会新闻 | 企业资讯 | 房产信息 | 家居建材 | 五金机械 | 数码家电 | 食品资讯 | 糖酒饮料 | 健康保健 | 美容瘦身
展会信息 | 财经理财 | 服装鞋帽 | 汽车资讯 | 体育资讯 | 娱乐资讯 | 旅游资讯 | 文化教育 | 游戏动漫 | 互 联 网
  机械 电子 理财 P2P 葡萄酒 白酒 公积金 房地产税 汽车保养
房产信息  
日媒观察:日本房地产涨声一片的背后存在隐忧
【发啦企业信息网】 时间:2019-03-26 来源:中国新闻网 【收藏本页
  中新网3月26日电 据《日本新华侨报》报道,日本自上世纪90年代房地产泡沫破灭以来,房地产市场陷入长达27年的低迷期,被不少日本民众自嘲为“全球最没有悬念和希望的市场”。不过,这一“稳定状态”正在被打破,日本房地产市场最近出现了大波澜。

  日本国土交通省发布的最新统计数据显示,截至1月1日,日本全国的平均地价已经连续4年上涨。东京、大阪和名古屋三大都市圈的平均地价同比上涨0.4%,这是自1992年以来日本三大都市圈地价首次集体上涨。

  日本国土交通省称,失业率下降、工资提升、日本央行宽松的货币政策,以及外国游客带来的用地需求等各种因素叠加,共同推动了日本地价上涨。而且,只要日本经济继续保持稳定,日本地价将继续呈上升趋势。

  据报道,日本房地产价格上涨的各种因素中,城市商业区的旺盛办公需求非常引人注意。随着市场竞争的加剧,很多日本企业为了吸引优秀人才,不惜重金将办公场所迁移至城市中心地带,以方便人才的生活。为此,日本各大城市的商业房地产空置率大幅下降,租金不断上涨,大大增强了投资者的购买意愿。


  日本企业活跃度的提升,对于日本房地产市场显然是“利好”。而外国游客也对日本房地产市场带来了显著影响。日本住宅地产及商业地产价格增幅的首位,都是北海道俱知安町。这里因为拥有游客欢迎的的滑雪度假村,不仅酒店和别墅的价格持续上涨,即使度假设施的员工宿舍用地价格也大幅上涨。而且,京都、大阪、冲绳等地区房地产价格涨幅都位居前列。

  而另一方面,日本地价最高的东京都中央区“山野乐器银座总店”的价格涨幅,已经从去年的9%缩小到3%,在日本学者称为“迷你泡沫”的暴涨中,开始出现放缓的倾向。此外,日本地价还存在较为明显的地方差距。

  虽然被称为“地方四雄”的札幌、仙台、广岛、福冈的地价涨幅甚至超过了三大都市圈(东京、大阪、名古屋),但是地价下跌的地方城市也不在少数。

  据报道,虽然日本此轮房地产价格上涨,被不少学者分析为“温和的健康上升”,但是其中也有隐忧。日本央行以“负利率”为主的金融宽松政策、东京奥运会的提振效应都起到了很大的作用。而金融手段被认为是房地产市场恶性泡沫的最大推手,东京奥运会结束后也可能产生市场“疲劳效应”。因此,日本政府切不可掉以轻心。

责任编辑:卞磊
【正文完】
免责声明:
1、本文系网友投稿或编辑转载,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除或断开链接!
※ 有关作品版权事宜请联系客服
最新资讯:
2019(72届)全国建筑及矿山机械展新闻发布会隆重召开
中国(甘肃)国际智慧农业博览会
“2019中国茶文化在‘一带一路’的作用”研讨会在澳门举行
2019中国广州国际食品饮料展览会
2019第五届京津冀(石家庄)餐饮食材产业博览会邀请函
2019第24届河北省糖酒食品交易会邀请函​
2019年“黔菜入沪”产销对接专项推介活动在沪举行
抢占先机,共襄盛举!成都秋季医博会邀您共赴医疗行业盛会
第十届中国(上海)国际餐饮食材博览会•秋季
关于我们 - 服务指南 - 广告服务 - 联系方式 - 法律声明 - 友情链接 - 设为首页 - 加入收藏
版权所有:发啦企业信息网 Copyright 2012 fala114.com Inc. All rights reserved.
备案序号:鲁ICP备06024556号 联系客服 Email:54098120@qq.com 投递稿件和展会合作联系客服QQ:16933431